Потенциальные 1,5 млн кв. м для меблировки: темпы строительства жилья в Свердловской области опережают прошлогодние показатели на 15%
Спрос на мебель и предметы интерьера значительно зависит от рынка недвижимости – его во многом формируют покупатели нового жилья. По данным Минстроя РФ, за первую половину 2023 года в УрФО сдали 4,1 млн кв. м. Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2022-го. Прошлый год вообще оказался рекордным по вводу жилья за всю историю страны – 103 млн кв. м. Жилищные условия улучшили 3,5 млн семей, которым потребовалась, в том числе и новая мебель.
Из-за нестабильной ситуации в стране постоянно меняются и прогнозы развития мебельной отрасли России. Управляющий директор Hoff Максим Генке в феврале пророчил российскому мебельному рынку падение на 10–20% за 2023 год из-за спада продаж квартир. И действительно, за первые два месяца в физическом выражении мебельное производство сократилось на 10%, озвучил статистику гендиректор АМДПР Тимур Иртуганов.
Но, по его мнению, цифры таковы потому, что январь и февраль прошлого года были рекордным для мебельной индустрии, то есть сравнивать пришлось с очень высокими показателями. Уже в этом мае выпуск продукции в натуральном выражении вырос на 29% по отношению к маю 2022-го, и сейчас 3 месяца подряд производство мебели в натуральном выражении опережает аналогичные показатели предыдущих лет. В стоимостном выражении в мае оно выросло на 18%.
В августе ситуация на рынке недвижимости резко изменилась: менее чем за месяц ЦБ дважды поднимал ключевую ставку. В итоге она в сумме выросла на 450 пунктов – до 12%. Это может вызвать ажиотаж вокруг вторички: покупатели постараются воспользоваться уже одобренной ипотекой по старым ставкам. Останется и спрос на новостройки с ипотечной господдержкой, если условия не изменят: 8% – по льготной, 6% – по семейной и 5% по IT-ипотеке.
Существует отложенный спрос: после приобретения жилья 18% покупателей начинают копить на мебель. Таковы результаты исследования аналитиков «Яндекс Недвижимости». Они провели опрос среди 1 000 россиян от 18 лет, купивших жильё. Есть рост популярности меблированных новостроек. Если в 2019 году застройщики оснащали мебелью только жилье эконом класса, то сейчас это тренд уже и в премиум-сегменте.
Кроме того, почти завершена подготовка законопроекта, позволяющего продавать меблированное жилье в ипотеку. При этом экономить на стоимости мебели покупатели смогут прилично – до 40%. Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что документ уже в высокой степени готовности и проходит согласования. В ближайшее время его внесут в парламент. Правда предполагаемые сроки начала действия программы ещё не определены.
В Свердловской области темпы строительства жилья на 15% опережают прошлогодние показатели. За 6 месяцев на Среднем Урале ввели почти 1,5 млн кв. м. Как следствие – увеличение спроса на мебель и предметы интерьера в регионах Уральского округа. В АМДПР прогнозируют, что до конца года мебельный рынок продолжит рост на 4,8% в стоимости благодаря росту производства в натуральном выражении.
Отвечая запросам рынка, производители мебели делают ставку на развитие региональной дистрибуции. В поисках новых партнеров и в стремлении поддержать существующих, компании участвуют в региональных выставках, на которых за короткий период можно получить большой охват активных, заинтересованных в сотрудничестве потенциальных клиентов определенной географии. Одна из ключевых выставок мебельной тематики на Урале состоится в Екатеринбурге.
21-23 сентября 2023 здесь пройдет вторая международная выставка мебели, оборудования и комплектующих для деревообрабатывающего, лесоперерабатывающего и мебельного производства « Мебель&Деревообработка Урал». В 2022 году на первой выставке более 100 компаний-участников из России, Белоруссии, Китая и Турции представили свою продукцию более чем 3 000 посетителей, представляющих мебельные торговые компании, предприятия по деревообработке и производству мебели.
В 2023 году своё участие уже подтвердили такие компании, как «АЗБУКА УЮТА», «АНТАРЕС», «ДОНА МЕБЕЛЬ», «ЭЛЕГИЯ», «ОЛМЕКО», «ПЕРВЫЙ ГИПЕРМАРКЕТ МЕБЕЛИ», SBK Home, FELDER GROUP, NANXING, «КАМИ», «АМК-ТРОЯ» и другие.
Ознакомиться с полным списком участников и программой мероприятий можно на сайте выставки. Там же можно получить бесплатный билет по промокоду derevo23.
