Деревянные небоскребы России (ООО «Сокол СиЭлТи» Segezha Group)

Высотное деревянное домостроение набирает все большую популярность в мире. Деревянные небоскребы обладают высокой прочностью, долговечностью и экологичностью. Однако на текущий момент использование данного перспективного направления в строительстве ограничено. Об актуальности и преимуществах таких домов мы пообщались с экспертом Segezha Group.

Тема технологий строительства высотных деревянных домов сегодня волнует наших читателей. На вопросы редакции отвечает генеральный директор ООО «Сокол СиЭлТи» Segezha Group Константин Пастухов:

– Что сегодня из себя представляет рынок многоэтажного деревянного домостроения в России?

– Если говорить отдельно о секторе деревянного домостроения, то сейчас наиболее активно развивается индивидуальное жилищное строительство. За последние годы этот рынок претерпел значительную трансформацию: если раньше ИЖС ассоциировалось в основном с дачными участками и коттеджами, то теперь все чаще дом за городом становится полноценным вариантом для постоянного проживания. Эта тенденция отражает растущий спрос на индивидуальные дома в крупных городах и их окрестностях.

Что касается рынка многоэтажного деревянного жилья – он пока только формируется, модернизируется соответствующая нормативно-правовая база для такого строительства. Одновременно нарабатывается практический опыт проектирования и возведения многоквартирных, в том числе многоэтажных, зданий с применением деревянных конструкций.

На сегодняшний день в России построено только два четырехэтажных жилых дома в Соколе Вологодской области и общежитие для студентов в городе Саров Нижегородской области. Большинство квартир в ЖК «Соколики» приобрели сотрудники нашего холдинга. Многие уже успели сделать ремонт и вселиться. Отзывы – положительные. В Сарове студенты и аспиранты тоже уже оценили по достоинству свои новые жилищные условия.

– Так ли страшны для высотных деревянных домов пожары и плесень?

– Технология СLT имеет высокий класс огнестойкости. В профильном российском ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко с 2020 года проводят комплексные испытания наших панелей – статические, динамические, на прочность, сейсмостойкость и пожарную безопасность. По итогам испытаний актуализируются нормативы и правила деревянного домостроения в нашей стране.

Плесень в деревянных домах – миф. В качественно просушенной древесине – такое явление просто исключено. Что касается мокрых зон в помещениях, то там пол дополнительно обрабатывается жидкой гидроизоляционной защитой. Если все сделано надежно и не нарушаются условия эксплуатации, то здание из дерева может служить человеку годами – как и привычные многим железобетонные конструкции.

– Расскажите о преимуществах деревянных многоэтажек?

– Конструкции с применением CLT-панелей имеют ряд доказанных преимуществ. Во-первых, это небольшой вес плит. Он в 5–6 раз меньше, чем у кирпича или бетона. Это позволяет существенно снизить нагрузки на фундаменты, сократить расходы на транспортировку. Одновременно, легкий вес изделий позволяет использовать меньшее количество строительной техники на стройплощадке и более компактные строительные краны.

CLT-панели позволяют работать с деталями дома высокой заводской готовности. Благодаря этому ускоряется темп сборки, увеличивается скорость оборота капитала застройщика. Всесезонность строительных работ позволяет реализовывать проекты в сложных климатических условиях, в том числе на Крайнем Севере, арктических регионах.

Широко известна высокая энергоэффективность зданий из CLT. Так, теплоизоляция такого дома в 3 раза выше, чем у аналогичных зданий из кирпича или бетона.

Об огнестойкости CLT мы уже сказали. Специалисты доказали, что при пожаре несущие свойства конструкций из CLT сохраняются в достаточное для полной эвакуации жителей время – полностью в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

Вне сомнений – их сейсмостойкость.

Еще одним преимуществом CLT-панелей является их архитектурная вариативность, эстетическая привлекательность, экологичность. Клей в панелях не содержит формальдегида, полностью безопасен как для человека, так и для окружающей среды.

С точки зрения государственных задач развитие массового деревянного домостроения помогает достичь целей экономики замкнутого цикла: сырье для изготовления, в частности, CLT-панелей, полностью возобновляемое и обладает углерод-депонирующими свойствами. Одновременно идет защита и укрепление «легких» всей нашей планеты – восстанавливаются и обновляются лесные богатства России, обладающей одной пятой глобальных лесных площадей.

– Почему же в России массово не строят деревянные многоэтажки?

– Сразу оговорюсь – ситуация быстро меняется и уже в скором будущем будет совершенно другой. До сих пор развитие этого сектора строительства тормозило отсутствие современной нормативно-правовой базы – сейчас она активно модернизируется, в том числе при нашем организационном и техническом содействии. Так же ощущался недостаток объективной информации о современных технологиях в сфере деревянного домостроения – за последние несколько лет информированность застройщиков и заказчиков проектов ощутимо выросла.

Только относительно недавно заработали меры государственной поддержки. Так, появление ипотечного кредитования с господдержкой на уровне 4–8 %, распространение системы эскроу-счетов придало импульс развитию отрасли.

При этом на стадии проработки находится целый ряд проектов применения CLT-технологии при расселении граждан из аварийного и ветхого жилья, строительстве объектов социальной инфраструктуры и новых зданий в регионах Крайнего Севера, в особо охраняемых природных зонах и на заповедных территориях.

Беседовал Иван Борисов